MARTELLI RE IMMOBILIARE S.A.S.

**Casa Indipendente in Vendita a Viareggio - Zona Marco Polo**

Scopri il tuo angolo di paradiso a soli 500 metri dal mare! Questa affascinante casa indipendente, situata in una tranquilla zona residenziale di Viareggio, offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa comoda e versatile. Con ingresso privato e senza spese condominiali, l'immobile si sviluppa su un unico livello, garantendo praticità e accessibilità.

L'interno è composto da un accogliente ingresso pranzo che conduce a una cucina funzionale, una spaziosa camera matrimoniale e un soggiorno luminoso con accesso diretto a un giardino privato di 40 mq. Immagina di trascorrere le tue giornate all'aperto, immerso nel verde e nel relax. Inoltre, c'è la possibilità di trasformare l'immobile in una soluzione con due camere, perfetta per famiglie o come investimento per affitti estivi.

La casa, costruita nel 1960, richiede alcuni interventi di manutenzione, ma offre grandi potenzialità. Dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, è ideale sia come prima casa che come casa al mare. Non perdere l'occasione di vivere a pochi passi dalla spiaggia e di godere della bellezza di Viareggio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

**Caratteristiche principali: **
- Superficie commerciale: 69 m²
- Superficie calpestabile: 62 m²
- 3 locali, 1 bagno
- Orientamento Nord-Sud
- Classe energetica G (Consumo 276,94 kWh/m² anno).
L'indirizzo indicato in pubblicità non è dove effettivamente si trova l'immobile ma nei pressi